📖  일본  자취  생활  완벽  가이드

[MEEBOO 안내서] 일본  입주부터  퇴거까지！
이것만  알면  손해  안  봅니다！

★ 중요한 내용은 안내 드렸던 단체톡방 게시판에 업로드 해두었습니다!
모르는 내용이 있으면 꼭 단체톡방 게시판을 확인 해봐주세요! ★
 

🔑 STEP 1. 입주 당일  & 초기  세팅

1. 입주  당일  열쇠  수령  & 체크인

     열쇠  수령: 계약시 안내드린 장소에서 수령  후  입주합니다.
     입주점검표(チェックシート) 작성: 입주  당일  집  안의  기존  상처, 오염, 가전/가구
하자를  사진/동영상으로  찍어두고  점검표에  작성해  관리회사에  제출해야 합니다.
(관리회사별로  다르고, 계약시  안내해드렸습니다)

⚠️ 주의: 사진을  남겨두지  않으면  퇴거할  때  내가  만든  상처가  아니어도
수리비를  물어낼  수  있습니다!

2. 라이프라인  (전기·가스·수도) 개통

     전기: 입주  당일  브레이커(차단기)를  올리면  바로  사용할  수  있습니다.
(계약시 전기사용 신청 완료)
     수도: 지자체  수도국에  가입  신청  후  바로  사용  가능합니다.
(입주후에  전화번호 개통 후 수도 신청필수!
입주 당일날에는 수도 나옵니다. 안나오면 바로 연락주세요!)
     가스  (★중요★): 반드시  본인  입회하에  가스  기사님이  방문해야 밸브를 열어줍니다.
계약때  신청한 시간대가 이미 정해져 있으니, 그때  꼭  집에  계셔야합니다!
가스개통이 안되면 따뜻한 물이 나오지 않습니다!
 

🏛️ STEP 1-2. 구청(시약쇼) 행정  절차

(입국  후  14 일 이내!)

일본에  입국하고  이사를  마쳤다면  입국  후  14 일  이내에  관할  구청(区役所) 또는
시청(市役所)에  방문하셔야  합니다.

1. 주민등록  (주소  등록)
     준비물: 재류카드, 여권
     절차: 구청  내  '주민등록  창구'에서  주민표  개시/주소  이전  신고서를  작성합니다.
     결과: 재류카드  뒷면에  새로운  일본  주소가  찍혀서  나오게  됩니다. (이때
'주민표(住民票)'도  발급이  가능합니다. (수수료 300엔 발생합니다.)
발급시  마이넘버카드  번호는  기재 제외하고 나머지 정보는 모두 포함해서 발급하세요!!)

2. 국민건강보험(国保) 가입 ★★★
     가입  의무: 일본에  3 개월  이상  체류하는  외국인은  국민건강보험  가입이  필수입니다.
(주소  등록할  때  구청  내  건강보험  창구로  안내해  줍니다.)

     소득  신고 (★절약  꿀팁!)
o    창구에서  "전년도  일본  내  소득이  없음(前年の income なし)"으로  소득  신고를 꼭  하세요!
o    소득  신고를  해야  학생/워홀러  감면  혜택이  적용되어  월  보험료가  최소  금액( 약 1,500 엔~2,000 엔  안팎)으로  나옵니다.
     보험증  수령: 창구에서  바로  주거나, 며칠  뒤  우편으로  집으로  날아옵니다.
     병원  이용: 병원  진료  시  보험증을  제시하면  본인  부담금  30%만  내면  됩니다.

★ 1년만 거주하는 워킹홀리데이 의 경우, 연금 면제 신청이 가능하니
상세 내용은 관할구청에 문의 부탁드립니다. ★

📮 [주의] 보험료  납부  및  이사  시  주의사항
     보험료  지불: 매달  날아오는  지불  용지(納付書)를  들고
가까운  편의점(세븐일레븐 , 패밀리마트  등)이나  은행에서  현금으로  납부하시면  됩니다.
     다른  구로 이사할  때: 만약  살던  구(区)에서  다른  구로  이사하게  되면,
기존  구청에서 건강보험을  반납/해지하고  새로운  구청에서  재가입해야  합니다.
(이 절차를 안  하면 보험료가  이중  청구될 수 있습니다!)
 

📱 STEP 1-3. 일본  통신사  개통  안내

구청에서  재류카드  뒷면에  주소  등록을  마치셨다면, 가장  먼저  스마트폰을  개통해야  합니다!
(전화번호가  있어야  통장  개설  및  알바  구직이  가능합니다.)

1. 개통  시  필요  준비물  (★꼭  챙겨가세요!)
     주소가  기재된  재류카드  (구청  등록  완료  필수)
     여권
     본인  명의 신용카드  또는  해외  결제  가능  체크카드  (Visa/MasterCard 등)

⚠️  주의: 일본  현지  통장이  아직  없는  상태이기  때문에,
한국에서  발급해  온  해외  결제 카드로  선결제  등록을  해야  개통이  가능합니다!

2. 알뜰폰(格安 SIM) 통신사  추천
일본의  3 대  대형 통신사(Docomo, au, SoftBank)는  계약  체결  및  요금이  비싸기  때문에 ,
대부분의  워홀러/유학생은  알뜰폰(格安 SIM)을  이용합니다.

     라쿠텐(Rakuten) : 월 3 만원정도에  전화,인터넷이  무제한이고
미부 QR 코드를  통해서 가입하면  라쿠텐포인트  10,000 엔 분 받으실 수 있습니다!

3. 유의사항  & 개통  팁  (★체크!)
     유심락(SIM Lock) 해제  확인: 한국에서  쓰던 핸드폰을  그대로  쓰실  경우,
한국  출국 전 에  반드시  '통신사  유심락  해제'가  되어  있는지  확인하셔야  일본  SIM 카드가 인식됩니다.
     전화번호  변경  및  주소  변경: 추후  이사를  하거나  요금  납부  계좌를  일본  은행  계좌로 변경할  경우,
통신사  앱이나  고객센터를  통해  주소  및  결제  수단  변경을  꼭  진행하셔야 안내문/청구서를  무사히  수령할  수  있습니다.
     LINK 어플을 통해서 전화  필수! : 라쿠텐  개통시  QR 코드(URL) 통해서  로그인  후  신청!

→ Link 어플로  계약때 안내드린 번호로 통화 1 회 (통화 1 회를  해야  포인트가 지급 됩니다.)
 

🏢 STEP 2. 슬기로운  일본  자취  생활  규칙

1. 분리수거  및  쓰레기  배출  Rules
     지정된  요일  & 시간  준수: 지정된  요일  아침(보통  오전  8 시  전)에  배출해야  합니다.
전날  밤  배출은  까마귀나  악취  때문에  금지된  곳이  많습니다.
     지정  쓰레기봉투  사용: 지자체  지정  봉투  사용  여부를  꼭  확인하세요.
     대형  쓰레기(粗大ごみ): 가구/가전은  그냥  버리면  안  되며,
편의점에서  대형  쓰레기 처리  스티커(処理券)를  사서  예약  후  버려야  합니다.

2. 소음  방지  & 매너
     밤  10 시  이후  세탁기·청소기  사용, 친구 초대와 대화, 망치질  등은
소음으로 간주되어 주변 거주자의 클레임과 경고문, 개선이 안되면 퇴거요청을 받을 수  있습니다.

3. 방  관리 & 곰팡이  방지 (원상복구  대비)
     환기  필수: 욕실 등의 곰팡이를 방치해서 심해지면,

퇴거  시  새로운 도배비를  부담해야  될 수 있습니다.
     바닥  보호: 식탁, 의자, 침대  다리  밑에는  긁힘  방지  패드를  꼭  붙여주세요.
 

4. 우편함(포스트) 이름표  붙이기
     일본  우체국  및  택배기사님들은  우편함에  성(Family Name)이나  이름이  적혀있지 않으면

우편물을  반송해  버리는  경우가  많습니다.

입주 후 우체국에서 우편으로 날 라오는 거주자등록 종이를 작성 후 제출해주세요.
     입주  후 우편함에  테이프나  라벨지로  영문/한자/카타카나  성함을  꼭  붙여두세요!
 

5. 베란다  사용  매너 (비상탈출구  & 빨래)
     비상  탈출판  막지  않기: 베란다  바닥의  비상구(해치)나  옆  집과의  경계  벽(파티션) 근처에는

짐을  쌓아두면  안  됩니다.
     빨래  및 담배: 베란다는  공용부로  분류됩니다. 베란다  실내  흡연은  절대  금지이며,

빨래를  말릴  때는  바람에  날아가  아래층으로  떨어지지  않도록  집게로  잘  고정해 주세요.

6. '자전거' 등록  및  주차  매너
     방범등록(防犯登録): 일본에서  자전거를  구매하거나  중고로  얻으면  반드시

자전거 점포에서  본인  명의로  방범등록(500~600 엔)을  해야  경찰  불심검문  시  도난  오해를 받지  않습니다.
     지정  주차구역  이용: 맨션  내  지정된  자전거  주차장(駐輪場)에만  주차해야  합니다.

(스티커를  붙여야  하는  곳도  많습니다.)

길거리  무단주차  시  견인되어  수천  엔의 견인비를  내야  합니다!

 

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🚪 STEP 3. 퇴거(이사)할  때  필수  절차

1. 퇴거  통보  (해약  신청)
     최소  1~2 개월  전  신청: 계약서에  명시된  퇴거  예고  기간(보통  2개월  전)을  반드시 지켜야  합니다.

늦게  신청하면  살지도  않는  다음  달  월세를  내야  합니다.

월세를 발생시키는 날짜는 이 통보기간으로 정해지며, 단기해약위약금 발생을 피하기 위해,

월세를 발생시키는 날짜보다 이르게 퇴거(타치아이) 하는것도 가능합니다.

2. 퇴거  입회  (타치아이, 立ち合い) ★★★
     ❌  절대  금지: 한국처럼  "열쇠  집에  두고  나갈게요" 하시면  안  됩니다!
     ⭕  필수  진행: 퇴거  당일  관리회사  담당자와  세입자가  짐이  다  빠진  빈  집에서

직접 만나  집  상태를  확인하고  퇴거  청산서에  서명해야  합니다.
     라이프라인  해지: 전기, 수도, 가스는  퇴거  당일  기준으로

본인이 직접 해지  신청 및 정산을  완료해 두세요

(라이프라인 해지는 기본적으로 본인 이외에는 수리가 안됩니다.)

3. 원상복구 및  청소
     원상복구  의무: 본인이  설치한  행거, 커튼, 가구  등은  완벽히  철거  및  처분하고 떠나야 합니다.

(남겨두고  가면  처분  비용  청구됨)
     기본  청소: 퇴거  입회  전  쓰레기를  비우고  가볍게  청소를  해두는  것이

퇴거비용(원상복구비)을  줄이는  팁입니다.
 

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💡  미부의  한마디

언어도  문화도  다른  일본에서의  시작을  미부는 항상 곁에서 응원합니다!
집 계약시 전달드렸던 내용은 안내드렸던 카카오톡 단체톡방 게시판에 모두 올려놓았으니,
확인해보시고 모르는 내용이 있다면, 편하게 물어봐주세요!

입주  중  문의사항이나  퇴거  시  궁금한  점이  있으시면  언제든  편하게  톡  주세요.
무사히 퇴거하고 귀국 하실때까지도 미부는 함께 합니다! 😊

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